新築売戸建住宅 新潟市中央区 上近江２丁目 (白山駅) 2階建 3LDK

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価格 3,298万円 間取り 3LDK
交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩42分
所在地 新潟県新潟市中央区上近江２丁目
築年月 2024年6月

 建物面積 89.42㎡ 土地面積 公簿 97.30㎡
私道負担面積 18.32㎡

ポイント

駐車場２台分　全室２面採光

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和６年６月に完成予定！新築で新生活スタートしましょう！スーパーやドラッグストア、学校などが近いので、とても便利です。
  • 建物完成予想図
  • 配置図

    アピールポイント

    真っさら新築の物件、更にスイッチひとつでお湯が張れるオートバスでお風呂準備もオートマです。また無駄のない造りのシステムキッチン敷設済で、その上夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。ちなみに底冷えのない浴室暖房採用です。家族の安心拠点になる３ＬＤＫ。ご案内いたしますのでお気軽にご連絡ください。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ越後線 / 白山駅 徒歩42分
    その他交通 -
    所在地 新潟県新潟市中央区上近江２丁目
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,298万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　全居室収納　モニタ付インターホン　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　都市ガス　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    他所在地：291番5　271番45　271番19
    号棟番号：B
    バルコニー：あり
    工事完了予定年月：2024年06月
    現在地目は「田」ですが、「宅地

    」に変更予定です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 上近江２丁目　新築戸建
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6.8･6.2･6　LDK 16.3） 建物面積 89.42㎡
    土地面積 公簿 97.30㎡ 私道負担面積 18.32㎡
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種中高 接道状況 北4.0m 私道 接面7.1m 位置指定あり　西5.7m 公道 接面10.0m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 田 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R05-2198号
    現況 建築中 引渡可能時期 予定　2024年07月上旬
    物件番号 6981527346 管理番号 -
    情報公開日 2024/03/11 次回更新予定日 2024/05/10

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)大通

    交通：
    ＪＲ信越本線／新潟　徒歩8分
    住所：
    新潟県新潟市中央区米山４丁目２１－１０　
    TEL：
    025-248-3399
    FAX：
    025-248-3398
    所属団体：
    (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    新潟県知事免許（８）第３６０４号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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